Wahrscheinlich die größte
Investition in Ihrem Leben, ein Schritt den die meisten in Ihrem Leben
nur einmal gehen. Wir unterstützen Sie bei
der richtigen Kalkulation. Denn neben den reinen Baukosten fallen für
SIe als Bauherr(in) in der Regel weitere Kosten an, die in Ihrem Finanzierungskonzept
berücksichtigt werden sollten. Diese setzen sich aus Baunebenkosten,
Erwerbsnebenkosten und Finanzierungsnebenkosten zusammen.
Bau-Nebenkosten
- Erschließungskosten
- Architektenkosten
- Ingenieur- und Behördenleistungen
- Kosten der Außenanlage
Erwerbs-Nebenkosten
- Notar- und Grundbuchgebühren, ca. 1,5 % bis 2
% des Kaufpreises
- Grunderwerbssteuer 3,5 % des
Grundstücks-/Kaufpreises
-
Maklercourtage,
i.d.R. 3,48 % des Kaufpreises
Finanzierungs-Nebenkosten
- Notar- und Grundbuchgebühren (für Grundschuldbestellung),
ca. 0,5 % der Grundschuldhöhe
- Wertermittlungsgebühren, ca.
0,25 % des Verkehrswertes
-
Bauzeitzins
(von der Darlehensauszahlung bis zur Fertigstellung anfallende Teilauszahlungszuschläge
sowie Bereitstellungs- und Schuldzinsen)
Sie haben ein konkretes Objekt im Auge? Sprechen Sie
mit uns. Wir stellen Ihnen eine Finanzierung und Nebenkostenrechnung auf,
damit Sie richtig kalkulieren können. Wichtig für Sie ist, Kreditinstitute
berücksichtigen in der Regel für die Beleihungswertermittlung
lediglich Kosten, die den Immobilienwert Ihres Neubaus erhöhen. Einrichtung,
Erwerbs-Nebenkosten und Finanzierungs-Kosten werden nicht berücksichtigt.
Wir beschaffen bei entsprechender Bonität auch Finanzierungszusagen
bis zu 110% des Kaufpreises oder die nötige Differenzfinanzierung! Gerne
unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Angebot für Ihr konkretes
Neubauvorhaben. Unsere Berater stehen Ihnen jederzeit persönlich
zur Verfügung.
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