Wahrscheinlich die größte
Investition in Ihrem Leben, ein Schritt den die meisten in Ihrem Leben
nur einmal gehen. Wir unterstützen Sie bei
der richtigen Kalkulation. Denn neben dem reinen Kaufpreis fallen für
SIe als Käufer(in) in der Regel weitere Kosten an, die in Ihrem Finanzierungskonzept
berücksichtigt werden sollten. Die Kaufnebenkosten setzen
sich aus Baunebenkosten, Erwerbsnebenkosten und Finanzierungsnebenkosten
zusammen.
Bau-Nebenkosten (eventuelle Renovierungen,
Instandhaltung, Umbau, etc.)
- Erschließungskosten
- Architektenkosten
- Ingenieur- und Behördenleistungen
- Kosten der Außenanlage
Erwerbs-Nebenkosten
- Notar- und Grundbuchgebühren, ca. 1,5 % des Kaufpreises
- Grunderwerbssteuer 3,5 % des
Grundstücks-/Kaufpreises
-
Maklercourtage,
i.d.R. 3 % des Kaufpreises
plus gesetzliche MWSt. / ( je nach Bundesland unterschiedlich)
Finanzierungs-Nebenkosten
- Notar- und Grundbuchgebühren (für Grundschuldbestellung),
ca. 0,5 % der Grundschuldhöhe
- Bauzeitzins (von der Darlehensauszahlung
bis zur Fertigstellung anfallende Teilauszahlungszuschläge sowie Bereitstellungs-
und Schuldzinsen)
Sie haben ein konkretes Objekt im Auge?
Sprechen Sie mit uns. Wir stellen Ihnen eine Finanzierung und Nebenkostenrechnung
auf, damit Sie richtig kalkulieren können. Wichtig für Sie ist,
Kreditinstitute berücksichtigen in der Regel für die Beleihungswertermittlung
lediglich Kosten, die den Immobilienwert Ihres Objektes erhöhen.
Einrichtung, Erwerbs-Nebenkosten und Finanzierungs-Kosten werden nicht
berücksichtigt.
Wir beschaffen bei entsprechender Bonität
auch Finanzierungszusagen bis zu 110% des Kaufpreises oder die nötige
Differenzfinanzierung! Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches
Angebot für Ihr konkretes Neubauvorhaben. Unsere Berater stehen Ihnen
jederzeit persönlich zur Verfügung.
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